Bauherrenberatung
Projektklärung, Variantenprüfung, Kosteneinschätzung und Entscheidungsfindung, bevor Planung, Vergabe oder Ausführung unnötig teuer werden.
OBC · BauConsult mit Baupraxis
Ein Bauprojekt benötigt mehr als nur Pläne und Angebote.
Es braucht jemanden, der Zusammenhänge erkennt, Kosten hinterfragt, Beteiligte koordiniert, Ausführung prüft und rechtzeitig auf Risiken hinweist.
OBC ist die unabhängige baumeisterliche Ergänzung an Ihrer Seite: ruhig, fachlich und vorausschauend im Hintergrund – strukturierend, koordinierend und prüfend mit Blick auf das gesamte Bauvorhaben, die Kosten, die Qualität und das gemeinsame Ziel. Damit Entscheidungen nachvollziehbar bleiben und das Projekt sauber zu Ende gebracht wird.
Leistungen
Wobei OBC konkret unterstützt
Je nach Projektstand begleitet OBC einzelne Entscheidungen, einzelne Projektphasen oder das gesamte Vorhaben. Ziel ist eine technisch saubere, wirtschaftlich nachvollziehbare und geordnet abgewickelte Umsetzung.
Projektentwicklung
Strukturierung von Projektidee, Bedarf, Rahmenbedingungen, Kostenrahmen, Terminen, Zuständigkeiten und nächsten Schritten.
Planung & Einreichung
Begleitung von Neubau, Umbau und Sanierung von der Grundlagenerhebung über Entwurfs- und Einreichplanung bis zur Abstimmung mit Behörden.
Ausschreibung & Vergabe
Leistungsbeschreibungen, Angebotsprüfung, Kostenvergleich, Vergabeempfehlung und technische Klärung mit ausführenden Firmen.
Kostenprüfung & Kostenoptimierung
Prüfung von Angeboten, Nachträgen, Abrechnungen und Ausführungsvarianten, um unnötige Kosten früh zu erkennen und sinnvolle Einsparpotenziale zu nutzen.
Projektsteuerung
Termin- und Kostenkontrolle, Schnittstellenmanagement und Koordination zwischen Bauherr, Planung, Behörden und Ausführung.
Bauherrenvertretung
Unabhängige baumeisterliche Interessenvertretung auf Bauherrenseite – fachlich, strukturiert, nachvollziehbar und lösungsorientiert.
Projektabwicklung
Erstellen, Koordinieren und Prüfen der erforderlichen Schritte – von den Grundlagen über Planung, Ausschreibung und Vergabe bis zur Ausführung.
ÖBA, Bauleitung & Kontrolle
Örtliche Bauaufsicht, Bauleitung, Baufortschrittskontrolle, Rechnungsprüfung, Mängelerkennung, Dokumentation und Qualitätssicherung.
Projekte
Für Bauherren, die fachliche Sicherheit brauchen.
OBC ist auf Hochbauprojekte spezialisiert – vom privaten Bauvorhaben bis zur technischen Begleitung gewerblicher und öffentlicher Projekte.
- Einfamilienhäuser
- Kleinere Mehrfamilienhäuser
- Umbauten und Sanierungen
- Zu- und Ausbauten
- Geschäfts- und Gewerbeobjekte
- Technische Begleitung im Bestand
- Bauherrenvertretung bei größeren Projekten
- Baufortschritts- und Qualitätskontrollen
Arbeitsweise
Im Hintergrund ordnen. Im richtigen Moment eingreifen. Bis zum Ende dranbleiben.
Gute Projektbegleitung bedeutet, Zusammenhänge zu erkennen, Beteiligte zu koordinieren, Kosten zu hinterfragen, Ausführung zu prüfen und rechtzeitig auf Risiken hinzuweisen. OBC hält das Bauvorhaben fachlich zusammen – mit Ruhe, Struktur und Weitblick.
Grundlagen klären
Was liegt vor, was fehlt, was ist belastbar und welche Entscheidung sollte noch nicht getroffen werden?
Angebote vergleichbar machen
Leistungsumfang, Qualität, Nebenleistungen, Lücken und Risiken werden technisch und wirtschaftlich eingeordnet.
Ausführung kontrollieren
Entscheidend ist nicht nur, was geplant wurde, sondern was auf der Baustelle tatsächlich ausgeführt, dokumentiert und abgerechnet wird.
Bestand ernst nehmen
Bei Umbau und Sanierung zählen Erfahrung, Bauverständnis und ein genauer Blick auf vorhandene Konstruktionen.
Was ist technisch richtig, wirtschaftlich sinnvoll und für den Bauherrn wirklich notwendig?
Profil
Baumeisterliche Beratung mit technischer Tiefe.
OBC wurde von Bmstr. DI Jérôme Ortner, BSc. gegründet. Die fachliche Grundlage bilden das Studium der Bauingenieurwissenschaften an der TU Graz, die abgeschlossene Baumeisterprüfung und praktische Erfahrung in Planung, Bauleitung, ÖBA, Projektsteuerung und Bauherrenvertretung.
Die Erfahrung reicht von Wohnbauprojekten, Geschäftsgebäuden und Tiefgaragen über Sanierungen und Umbauten bis zu anspruchsvollen Projekten im Industrie- und Pharmaumfeld.
Im Mittelpunkt stehen belastbare Entscheidungsgrundlagen, nachvollziehbare Kosten, dokumentierte Qualität, klare Verantwortlichkeiten und eine strukturierte Projektabwicklung im Interesse des Auftraggebers.
Baumeister
abgeschlossene Baumeisterprüfung
Bauingenieur
TU-Ausbildung im Bauwesen
Hochbaupraxis
Planung, Bauleitung, ÖBA und Projektsteuerung
Bauherrenblick
Kosten, Termine, Qualität, Risiken und Entscheidungen
Bestand & Holzbau
Historische Dachtragwerke, Holz-Holz-Verbindungen und Sanierung.
Neben der praktischen Hochbauerfahrung bringt OBC eine wissenschaftliche Vertiefung im Bereich historischer Holzkonstruktionen ein. Dieser Schwerpunkt ist besonders wertvoll bei Bestandsgebäuden, Dachtragwerken, Umbauten, Schadensbildern und der technischen Einordnung vorhandener Holz-Holz-Verbindungen.
Bestandsaufnahme & technische Einordnung
Beurteilung von Aufbau, Tragwerkslogik, Verbindungsmitteln, Schadensbildern, Feuchte, Eingriffsmöglichkeiten und sinnvollen Sanierungsansätzen im Bestand.
Sanierung & Instandsetzung
Praxisnahe technische Einschätzung bei Umbauten, Dachtragwerken, Holzkonstruktionen, Anschlüssen, Mängeln und Sanierungsvarianten.
Masterarbeit / Diplomarbeit
Instandsetzungshandbuch für historische Dachwerke und deren Verbindungen
Die Arbeit behandelt historische Dachwerke, Verbindungsmittel, Schadensbilder,
Bestandserfassung, Zustandsbeurteilung und praxisbezogene Instandsetzungsansätze.
Forschung Holz-Holz-Verbindungen
Mechanisches Verhalten von Holz-Holz-Verbindungen in historischen und modernen Holztragwerken
Forschungsumfeld zu historischen und modernen Holztragwerken, Anschlussdetails,
Lastabtragung und Tragverhalten.
Überblick
Leistungen kompakt
Die Leistungen können einzeln, phasenweise oder projektbegleitend eingesetzt werden.
- Bauherrenberatung
- Projektentwicklung und Projektstrukturierung
- Projektabwicklung
- Machbarkeit, Varianten und Kostenrahmen
- Kostenprüfung und Kostenoptimierung
- Angebotsvergleich und Einsparpotenziale
- Einreichplanung
- Behördenabwicklung
- Koordination von Fachplanern
- Ausführungs- und Detailplanung bei Bedarf mit Fachpartnern
- Ausschreibung und Leistungsbeschreibung
- Angebotsprüfung und Kostenvergleich
- Vergabeempfehlung
- Projektsteuerung
- Bauherrenvertretung
- Örtliche Bauaufsicht
- Bauleitung
- Baufortschrittskontrolle und TRISK-Begleitung
- Qualitätskontrolle
- Rechnungsprüfung
- Nachtrags- und Abrechnungsprüfung
- Mängelbegleitung
- Baumeisterliche Befundung und Gutachten im zulässigen Umfang
- Technische Stellungnahmen
- Bestandsaufnahme und Sanierungsberatung
- Technische Beratung bei Umbau und Sanierung
- Historische Dachtragwerke und Holzkonstruktionen
- Unterstützung bei Energieausweisen über Fachpartner
- Unterstützung bei Förderthemen über Fachpartner
Ablauf
Einfacher Einstieg, klare Begleitung
Die Zusammenarbeit richtet sich nach Projektstand und Bedarf – von der ersten Einschätzung bis zur laufenden Projektbegleitung.
Erstes Gespräch
Wir klären, worum es geht, wo das Projekt steht und welche Unterstützung sinnvoll ist.
Einschätzung
Sie erhalten eine technische und organisatorische Einschätzung ohne unnötige Umwege.
Begleitung
Je nach Bedarf unterstütze ich einzelne Projektphasen oder das gesamte Vorhaben.
Kontrolle
Kosten, Termine, Qualität und Ausführung werden geprüft und nachvollziehbar dokumentiert.
Kontakt
Projekt besprechen oder fachliche Einschätzung einholen.
Schreiben Sie kurz, worum es geht. OBC meldet sich mit einer ersten Einschätzung zur sinnvollen weiteren Vorgehensweise.
OBC – Ortner BauConsult e.U.
Bmstr. DI Jérôme Ortner, BSc.
Ortnerweg 2
8431 Gralla, Steiermark
Direkt kontaktieren
Telefon: +43 681 20289417
E-Mail: ortner@obc-bauconsult.at
Web: www.obc.co.at
Bauen beginnt mit klaren Entscheidungen.